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大悦城高溢价竞得的中粮首创禧瑞祥云项目开盘半年去化率仅为19%,销售均价明显高于周边二手房均价或是该项目去化缓慢的原因,即使该项目能够完全按照4.3万元预售价销售出去,相对于3.57万元/平米的土地成本来看,靠着8000元/平米的差价获取的最终受益,要想覆盖在上海开发项目的工程建设费用、安装费用及财务、管理和销售费用吗?

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